Dom jednorodzinny jako inwestycja na lata. A konkurencji prawie brak…
W skrócie
- Dom jednorodzinny jako inwestycja może być ciekawą alternatywą dla zakupu mieszkania pod wynajem.
- Rynek wynajmu domów ma znacznie mniejszą konkurencję niż rynek mieszkań.
- Najemcy domów często szukają stabilnego miejsca na dłużej, nawet na kilka lat.
- Osiedle Morena w Iławie odpowiada na potrzeby osób szukających nowoczesnego, wygodnego i taniego w utrzymaniu domu.
Spis treści
- Dom jednorodzinny jako inwestycja – dlaczego warto o tym mówić?
- Konkurencja prawie nie istnieje
- Zakup domu – długoterminowa, ciekawa forma inwestycji
- Dla menadżerów, lekarzy, programistów i osób pracujących zdalnie
- Dom jednorodzinny na wynajem a komfort życia
- FAQ
- Podsumowanie
- Komentarz autora
- Informacje o autorze
Dom jednorodzinny jako inwestycja – dlaczego warto o tym mówić?
Prawdopodobnie zaskoczymy Was informacją, jak dobrą inwestycją może być zakup domu jednorodzinnego. A zdziwienie – ale tylko pozytywne – będzie wynikało z faktu, że rzadko lub wcale nie mówi się o finansowych korzyściach płynących z tego posunięcia. A my mówimy jasno i wyraźnie: zakup domu z rynku pierwotnego na Osiedlu Morena, które właśnie budujemy, może być dobrym posunięciem w rozumieniu biznesu. I to na lata!
Czy słyszeliście, żeby ktoś kupił mieszkanie w bloku lub kamienicy w celach zarobkowych, zwłaszcza mamy tu na myśli oddanie w najem? Oczywiście, że słyszeliście, pewnie nawet w najbliższej rodzinie lub w kręgu znajomych. To bardzo popularna forma inwestowania pieniędzy, a przez to … posiadająca wielką konkurencję – mieszkań do wynajęcia było, jest i będzie na rynku bardzo dużo, przez co ciężko je wynająć w dobrej cenie. Poza tym – lokatorowie „lubią się” szybko wyprowadzać, zmieniać lokalizacje zamieszkania itd.
Konkurencja prawie nie istnieje
A słyszeliście, żeby ktoś inwestycyjnie, w celu wynajmowania, kupił dom? Rzadkość, prawda? No właśnie – mało kto o tym mówi, a tym bardziej – mało kto takie nieruchomości posiada. A co to oznacza? Że konkurencja w tym segmencie jest bardzo mało albo nawet wręcz zerowa! Kupując taki dom w celach wynajmowania go w przyszłości możesz być prawie pewny, że bardzo szybko znajdziesz klientów zainteresowanych najmem. I nie są to tylko nasze opinie, bowiem mamy stały kontakt z tym środowiskiem i akurat ta wiedza pochodzi od naszych Klientów. Od tych, którzy kupili domy na naszych osiedlach: „Przy Rodzinie” i „Morenie” w Iławie i oddali je w najem. I teraz mają spokój na dłuższy czas, bo jednak wynajmujący domy są dużo bardziej stali w uczuciach (jeśli chodzi o miejsce zamieszkania), niż ci wynajmujący mieszkania.
Zakup domu – długoterminowa, ciekawa forma inwestycji
Bardzo słaba lub praktycznie nieistniejąca konkurencja na rynku wynajmu domów jednorodzinnych to tylko jeden z plusów. Kolejnym jest bez dwóch zdań fakt, że wynajem ten jest często długoterminowy – najemcy wynajmują dom nie na kilka miesięcy czy rok, tylko często nawet na kilka lat. Dzięki temu mamy ciągłość wynajmu, płynność finansową z tego wynikającą, a także nie musimy „co chwila” spotykać się w mieszkaniu, które chcemy oddać w najem, z kolejnymi ewentualnymi klientami w celu jego prezentacji. W sytuacji wynajmu mieszkań rosną także koszty obsługi tego wynajmu / mieszkania, bowiem praktycznie po każdym kolejnym kliencie trzeba dokonać mniejszych i większych napraw, czasami nawet remontów. Nie wspominając już o tym, że w przerwach między kolejnymi najmami, kiedy nasze mieszkanie stoi puste, to de facto generuje ono koszty nie dając nam nic w zamian.
W przypadku wynajmu domu – tak jak wspomnieliśmy – zyskujemy często najemce na lata. Korzyści wynikających z tego faktu jest naprawdę sporo.
- Zauważyliśmy, że jest coraz większe zapotrzebowanie i zainteresowanie, także na naszym iławskim rynku, na wynajem nowoczesnych, tanich w utrzymaniu i bezobsługowych praktycznie domów jednorodzinnych. Z tym jednak, że klientom zależy na domach niedużych, czyli takich, które mają od 80 do 120 metrów kwadratowych powierzchni – mówi Bartosz Ewertowski, opiekun klienta w Modera Deweloper, właściciel w OPTIMUS NIERUCHOMOŚCI.
A domy bezobsługowe to po prostu nieruchomości, które nie mają np. tradycyjnego pieca do ogrzewania, a mają choćby zamontowaną pompę ciepła – takie właśnie rozwiązanie zastosowaliśmy na naszym Osiedlu „Morena”.
Dla menadżerów, lekarzy, programistów i osób pracujących zdalnie
Obecne trendy i zjawiska na rynku nieruchomości ewidentnie wskazują na to, że zakup domu jednorodzinnego jest aktualnie – w rozumieniu długoterminowym – lepszą inwestycją niż zakup mieszkania w bloku czy kamienicy. Bywają przypadki – i sami jesteśmy ich świadkami lub nawet uczestnikami – że nowy dom zakupiony np. 3, 4 lata temu w tym czasie podniósł swoją wartość nawet o 50% lub więcej.
Aktualne analizy i badania rynku nieruchomości wskazują, że coraz bardziej uwidacznia się różnica cenowa pomiędzy rynkiem pierwotnym (domy i mieszkania od deweloperów), a rynkiem wtórnym. Dodatkowo, to nieruchomości zakupione na rynku pierwotnym, szczególnie domy, generują największy wzrost wartości w pierwszych latach po zakupie.
- Musimy mieć świadomość, że czasy się zmieniają. Polacy mają przyzwyczajenie, tradycję wręcz, do posiadania nieruchomości na własność. Dotyczy to jednak starszej i średniej wiekowo generacji, bo już młodsze pokolenie nie ma takiej potrzeby. Dla ludzi, którzy są już na rynku pracy od kilku dobrych lat, a po nich przyjdzie kolejne takie pokolenie, przywiązanie do domu czy mieszkania schodzi na bardzo daleki plan lub nie ma go wcale. To obywatele świata – mieszkają tam, gdzie akurat pracują, spełniają swoje marzenia, pasje itd. I właśnie z myślą m.in. o tej generacji proponujemy, podpowiadamy opcję zakupu domu jednorodzinnego w kontekście inwestycji – tłumaczy Bartosz Ewertowski.
Obecny, dynamiczny rynek pracy powoduje także przemieszczanie się społeczeństwa – dziś już nie związujemy się z jedną lokalizacją tak bardzo, jak starsze pokolenia. Mówiąc wprost – mieszkamy tam, gdzie pracujemy. Często z miejscowości do miejscowości, za pracą, przeprowadzają się całe rodziny. Od razu jednak trzeba zaznaczyć, że takich przeprowadzek w trakcie życia może być kilka, kilkanaście. Wynajęcie domu jednorodzinnego w nowej lokalizacji jest dla wieku idealnym rozwiązaniem.
- Widzimy to coraz częściej, co chwila pojawiają się takie przypadki i nie mówię tu tylko o wielkich aglomeracjach, ale także o naszej Iławie, która jest wspaniałym miejscem do życia. Jej wartość, urok i klimat doceniają również mieszkańcy innych rejonów Polski, ale także obcokrajowcy. Z modelu wynajęcia domu jednorodzinnego do celów mieszkaniowych korzystają m.in. menadżerowie, prezesi, kierownicy dużych firm, a także choćby lekarze, którzy akurat w Iławie mają podpisany kontrakt. To też świetne rozwiązanie dla programistów, informatyków, grafików etc. Bo właśnie, co istotne, taki wynajem daje nam także możliwość pracy zdalnej – jeden z pokojów wynajmowanego przez nas domu możemy przeznaczyć np. na biuro. A już plusem nad plusami jest fakt, że często jest tak, że za wynajem płacą nie lokatorzy, tylko firma w której pracują przedstawiciele danej rodziny. Wówczas mieszkamy w nowoczesnym przytulnym domu za darmo lub ponosimy tylko opłaty jako takie – mówi opiekun klienta w Modera Deweloper.
Dom jednorodzinny na wynajem a komfort życia
Co równie ważne – akurat dla posiadaczy psów: wynajmując dom jednorodzinny macie ten komfort, że czworonogi bez żadnego problemu są pełnoprawnymi domownikami. Wynajem mieszkania nie zawsze daje takie możliwość.
I jak? Zainteresowaliśmy Cię zakupem domu jednorodzinnego na „Morenie” pod kątem inwestycji? Jeśli tak, to zapraszamy po szczegóły:
☎ +48 667 944 218
✉ biuro@modera.com.pl
https://modera.com.pl
FAQ
Czy dom jednorodzinny jako inwestycja może być alternatywą dla mieszkania pod wynajem?
Tak. Dom jednorodzinny jako inwestycja może być ciekawą alternatywą dla mieszkania, szczególnie wtedy, gdy inwestor szuka najmu długoterminowego i chce działać w segmencie z mniejszą konkurencją.
Dlaczego wynajem domu może być bardziej stabilny niż wynajem mieszkania?
Najemcy domów często szukają miejsca na dłużej, zwłaszcza gdy przeprowadzają się z rodziną, pracują kontraktowo albo potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej. Dzięki temu najem może trwać nie kilka miesięcy, ale nawet kilka lat.
Dla kogo dom na wynajem w Iławie może być dobrym rozwiązaniem?
Dom na wynajem może być dobrym rozwiązaniem m.in. dla menadżerów, lekarzy, specjalistów, programistów, grafików, osób pracujących zdalnie oraz rodzin, które przeprowadzają się do Iławy ze względów zawodowych.
Co wyróżnia domy na Osiedlu Morena?
Domy na Osiedlu Morena są nowoczesne, zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców i tanim utrzymaniu. Ważnym elementem jest m.in. zastosowanie pompy ciepła zamiast tradycyjnego pieca.
Podsumowanie
Zakup domu jednorodzinnego coraz częściej można rozpatrywać nie tylko jako decyzję mieszkaniową, ale również jako długoterminową inwestycję. W porównaniu z mieszkaniami na wynajem konkurencja w tym segmencie jest mniejsza, a potencjalni najemcy częściej szukają stabilnego miejsca na dłuższy czas.
Osiedle Morena w Iławie odpowiada na potrzeby osób, które szukają nowoczesnych, wygodnych i tanich w utrzymaniu domów. Dla inwestora może to oznaczać nieruchomość, która pracuje przez lata i jednocześnie zyskuje na wartości.
Komentarz autora
Ten artykuł porządkuje temat, o którym na rynku nieruchomości mówi się zdecydowanie rzadziej niż o zakupie mieszkań pod wynajem. Perspektywa Modera Deweloper pokazuje, że dom jednorodzinny może być nie tylko miejscem do życia, ale także rozsądną inwestycją dla osób, które myślą długoterminowo.
W przypadku Iławy ważne jest również lokalne spojrzenie: miasto przyciąga osoby pracujące kontraktowo, specjalistów, rodziny i ludzi, którzy chcą połączyć komfort życia z dobrym miejscem do pracy. To właśnie dla takich najemców nowoczesny dom może być znacznie lepszą odpowiedzią niż klasyczne mieszkanie.
Informacje o autorze
PRZECIESZ Marketing we współpracy z Modera Deweloper
Artykuł przygotowany przez PRZECIESZ Marketing we współpracy z Modera Deweloper. Materiał powstał na bazie wiedzy lokalnej, doświadczeń sprzedażowych oraz obserwacji rynku nieruchomości w Iławie i okolicach.
Źródła i materiały
Materiały własne Modera Deweloper.
Wypowiedzi: Bartosz Ewertowski, opiekun klienta w Modera Deweloper, właściciel w OPTIMUS NIERUCHOMOŚCI.
Jesteś zainteresowany kupnem domu na Morenie? Agenci sprzedaży nieruchomości czekają na KONTAKT
Budujemy domy skrojone na Twoje potrzeby.
✉ biuro@modera.com.pl
Bądź na bieżąco, odwiedzaj nasz Fanpage – https://www.facebook.com/MODERA.deweloper
Zobacz inne aktualności