Sytuacja na rynku nieruchomości w Iławie i nie tylko – rozmowa z ekspertem, Bartoszem Ewertowskim [część 2]
Ile domów wybudowano dotychczas na iławskim Osiedlu Morena i ile z nich znalazło już nowych właścicieli? O co najczęściej pytają potencjalni Klienci? Co obejmuje drugi etap tworzenia Moreny i jakie są jej największe atuty? Zapraszamy do przeczytania drugiej części wywiadu z posiadającym duże doświadczenie ekspertem Bartoszem Ewertowskim, doradcą klientów w Modera Deweloper.
Bartosz Ewertowski – iławianin, mający kilkuletnie doświadczenie na rynku nieruchomości. Posiada państwową licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami o numerze 20235, z wykształcenia inżynier gospodarki przestrzennej.
W Modera Deweloper opiekun klienta. Umowa deweloperska, umowa przenosząca prawo do nieruchomości, przekazanie nieruchomości – za te obszary odpowiada Bartosz. Pomoże również sprzedać dotychczasową nieruchomość, taki schemat działania sprawdził się przy pierwszej inwestycji – Osiedlu Przy Rodzinie.
W pierwszej części wywiadu z Bartoszem Ewertowskim pytaliśmy naszego eksperta o to, czy rok 2024 zaskoczył branżę obrotu nieruchomościami, jaki to był rok dla iławskiego rynku i co ewentualnie czeka nas w roku obecnym.
Teraz już rozmawiamy tylko o budowanym przez nas Osiedlu Morena.
ZAPRASZAMY DO LEKTURY WYWIADU Z BARTOSZEM EWERTOWSKIM
Pierwszy etap tworzenia Osiedla Morena w Iławie właśnie się zakończył. Ile domów wybudowano dotychczas i ile z nich znalazło już nowych właścicieli lub Klientów, którzy już zarezerwowali dom dla siebie?
– Zgadza się, inauguracyjny duży etap już za nami. Pierwsze domy zostały już przekazane nowym właścicielom, po otrzymaniu kluczy rozpoczynają prace wykończeniowe. Jesteśmy właśnie w trakcie procesu przenoszenia praw własności na Klientów.
W ramach pierwszego etapu budowy Osiedla Morena powstało osiem budynków w zabudowie bliźniaczej, co oznacza 16 domów. Mam tu na myśli wszystkie dostępne na Morenie modele domów, czyli największy „Jeziorak”, pośrednie „Ewingi” oraz najmniejszy „Silm”. Aktualnie sprzedaliśmy już sześć domów, a na kolejne dwa mamy już podpisane umowy rezerwacyjne. Przed nami drugi etap i od razu zaznaczamy, w nawiązaniu do poprzedniej rozmowy, że jesteśmy cierpliwi. Wiemy bowiem, że obecnie proces decyzyjny u Klientów trwa dłużej. Jesteśmy jednak spokojni i pewni swojej oferty.
Masz częsty kontakt z osobami poszukującymi nowego miejsca do życia. O co przede wszystkim pytają potencjalni Klienci, także w kontekście zakupu domu na Morenie?
– Jednym z głównych powodów zmiany mieszkania lub domu na inny lokal, jest chęć zmiany otoczenia i przestrzeni życiowej. A konkretnie – zmiana jej gabarytów. Obserwujemy to choćby w przypadku Klientów, którzy lata temu kupili lub zbudowali duży dom jednorodzinny. Wówczas potrzebowali dużo większej przestrzeni życiowej, choćby z uwagi na dzieci i potrzeby własne, jednak kiedy już dzieci wyprowadziły się z rodzinnego gniazdka, to też tych metrów, pokoi itd. jest już za dużo dla dwóch osób. I takie właśnie rodziny szukają mniejszego domu, skrojonego na ich potrzeby. Bywa też odwrotnie – rodzina się powiększa, idzie kolejne pokolenie, potrzeba zatem więcej metrów kwadratowych. Wówczas zaczynamy myśleć o zakupie domu, choćby na Osiedlu Morena.
Klienci pytają zatem o przestrzeń w proponowanych przez nas domach, ale także o garaż – czy jest w danym budynku, czy też go nie ma, pytają o koszty mieszkania na Morenie, o otoczenie, komunikację, ale również np. o sąsiadów. Pojawiają się także pytania o kolejny etap budowy osiedla, o standard wykończenia, ale również o bezpieczeństwo samej transakcji – spełniamy wszelkie zapisy znowelizowanej i wprowadzonej w poprzednim roku w życie tzw. ustawy deweloperskiej. Mam ten komfort, że Morena poprzez swoje uwarunkowania, koszty, lokalizację i wiele innych aspektów pozwala mi na udzielanie pozytywnych, zadowalających dla Klientów odpowiedzi.
Kiedy początek prac związanych z drugim etapem budowania Moreny i ile domów wówczas powstanie?
– Już właściwie ruszył. Pierwsze prace miały miejsce 21 stycznia. Drugi etap zakłada wybudowanie 6 domów modelu „Ewingi”. Co ciekawe i na pewno warte odnotowania, już 3 z nich znalazły właścicieli. Klienci nam ufają, bo przecież obecnie kupują tak naprawdę przysłowiową dziurę w ziemi, jednak jesteśmy wiarygodnym partnerem dotrzymującym danego słowa.
Dla utrwalenia – poproszę jeszcze o podanie plusów wynikających z zakupu domu na tym osiedlu.
– Na Osiedlu Morena powstaną łącznie 44 domy o nazwach modeli nawiązujących do jezior Pojezierza Iławskiego. Natura jest dla nas ważna, nasze osiedle znajduje się de facto bardzo blisko pięknych, zielonych terenów i rzeki Iławki. To jednak oczywiście niejedyny plus naszej inwestycji.
To przede wszystkim nowoczesne budynki, bardzo energooszczędne. Kolejnym niezaprzeczalnym plusem są niskie koszty utrzymania takiego domu, wynikające właśnie choćby z energooszczędności, niskich rachunków, ale też braku dodatkowych opłat, typu czynsz itd.
Lokalizacja to też nasz bardzo duży atrybut, wszak obecnie jako jedyni w Iławie budujemy osiedle domów jednorodzinnych tak blisko centrum miasta. Do tego, z uwagi na charakter osiedla, jego siatkę ulic, zabudowę itd. daje ono poczucie bezpieczeństwa.
Kolejnym ważnym aspektem jest fakt, że są to nowoczesne domy z rynku pierwotnego, a ciężko obecnie o lepszą formę lokaty kapitału, niż zakup takiej nieruchomości. Dla tego segmentu rynku nieruchomości mamy największą szansę na zachowanie wartości a nawet potencjalny jej wzrost.
Jesteś zainteresowany kupnem domu na Morenie? Agenci sprzedaży nieruchomości czekają na KONTAKT
Budujemy domy skrojone na Twoje potrzeby.
☎+48 510 687 666
✉ biuro@modera.com.pl
Bądź na bieżąco, odwiedzaj nasz Fanpage – https://www.facebook.com/MODERA.deweloper
Zobacz inne aktualności