bliskość rekreacji i natury (m.in. ścieżka pieszo-rowerowa, lasek miejski)
dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnością oraz osób starszych
odpowiednia infrastruktura w okolicy (przedszkole, przychodnia zdrowia, stacja paliw, centrum handlowe, przystanek ZKM Iława – linia nr 1)
pełna własność (wpis do księgi wieczystej)
miasto „15-minutowe” – stąd w kwadrans dotrzesz pieszo do wielu najważniejszych punktów Iławy
szybki wyjazd z miasta
dodatkowe miejsca parkingowe
niskie koszty utrzymania (domy bezczynszowe)
pewność, że w najbliższym sąsiedztwie nie powstanie żadna uciążliwa inwestycja/zabudowa
To nas wyróżnia
budujemy domy parterowe, o niskim metrażu
budujemy także piętrowe domy z możliwością zagospodarowania parteru na lokale usługowe
osiedle Morena tworzymy na działce znajdującej się blisko centrum miasta
jesteśmy doświadczonym wykonawcą
stwarzamy możliwość dopasowania układu pomieszczeń
cena – jest to najtańszy dom na rynku pierwotnym w Iławie
stworzony przez nas konfigurator pomoże Ci w prosty i łatwy sposób zaprojektować układ Twojego domu
dostosowujemy domy do montażu kolejnych instalacji
w cenie domu kompleksowo zagospodarowujemy teren, w tym trawniki
stwarzamy możliwość zainstalowania rekuperacji i odkurzacza centralnego
stawiamy na ekologię – za ogrzewanie domów na os. Morena odpowiadają pompy ciepła
W pobliżu
przystanek ZKM Iława – 0,1 km
dydaktyczna ścieżka pieszo-rowerowa nad rzeką Iławka – 0,2 km
centrum handlowe – 0,5 km
stacja paliw – 0,5 km
przedszkole – 0,8 km
restauracja popularnej sieci szybkiej obsługi – 0,9 km
ośrodek zdrowia – 1,5 km
dworzec kolejowy Iława Główna – 1,7 km
jezioro Jeziorak, strzeżone kąpielisko (tzw. „Dzika Plaża”) – 2,7 km
Opis inwestycji
Kameralne Osiedle Morena to nowy projekt firmy MODERA. Inwestycja powstaje przy alei Jana Pawła II w Iławie, gdzie na działce o powierzchni 2,01 ha powstają 22 nowoczesne budynki (44 domy) w zabudowie bliźniaczej.
Masz tu do wyboru trzy rodzaje funkcjonalnych, przestronnych lokali o powierzchni użytkowej 76,76 m2, 107,44 m2 i 115,79 m2 położonych na działkach mających od 273 do 507 m2. W przyszłości deweloper planuje także wybudowanie na Morenie piętrowych domów z lokalami usługowymi na parterze. Pierwsze budynki zostaną oddane do użytku 12 września 2024 roku.
Masz tu niepowtarzalną możliwość dostosowania układu pomieszczeń do swoich indywidualnych potrzeb. To Ty decydujesz, jak finalnie będzie wyglądać Twój dom. Twoje zadowolenie jest naszym priorytetem i to tylko Ty możesz stwierdzić, czy to osiedle będzie wymarzonym miejscem dla Ciebie i Twoich bliskich.
Z czego i jak budujemy
Konstrukcja budynku:
Ławy fundamentowe o konstrukcji żelbetowej
Ściany fundamentowe o grubości 24 cm z bloczków betonowych
Ściany nośne z gazobetonu 24 cm
Ściany działowe wewnętrzne z gazobetonu 12 cm
Strop monolityczny żelbetowy
Więźba dachowa płatwiowo-krokwiowa
Konstrukcja dachu z wiązarów drewnianych
Termoizolacja i hydroizolacja:
Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ściany fundamentowej
Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie
Izolacja termiczna ścian fundamentowych
Izolacja termiczna ścian zewnętrznych
Termoizolacja poddasza
Ocieplenie posadzki styropianem na folii budowlanej ze szlichtą betonową zbrojoną siatką stalową
Instalacje:
Instalacja CO (ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku, pompa ciepła typu SPLIT)
Instalacja wody użytkowej, ciepłej wody oraz kanalizacji
Instalacja elektryczna – instalacja gniazdowa, rozdzielnica, bez gniazd
Instalacja oświetleniowa wewnątrz budynku – bez opraw wewnętrznych
Instalacja oświetleniowa na zewnątrz budynku – oprawy na elewacji i tarasie, lampa uliczna
Kostka brukowa na podjeździe, tarasie, opaska wokół budynku
Przyłączenie wody, prądu, kanalizacji sanitarnej
Wody opadowe rozsączane powierzchniowo
Brukowana droga dojazdowa zaopatrzona w kanalizację deszczową
Rodzaje domów
Osiedle Morena to miejsce, w którym wszystko układa się po Twojemu. Wiemy, że każdy ma inne tempo życia, wartości itd.. Ale wszystkich łączy ta sama potrzeba: życia po swojemu, według własnych wyobrażeń i upodobań. W tej inwestycji masz taką możliwość. Już teraz dokonaj wyboru swojego wymarzonego domu.
Wykonawcy przy tworzeniu nazw konkretnych domów inspirowali się jeziorami Pojezierza Iławskiego. Mamy tu zatem piętrowy “Jeziorak” (115,79 m2), a także parterowe “Ewingi” (107,44 m2) oraz “Silm” (76,76 m2, również parterówka). W przypadku modeli “Ewingi” i “Silm” wyróżnikiem jest wysoki sufit, którego zastosowanie podnosi poczucie przestrzenności i komfortu. W przyszłości deweloper planuje także wybudowanie na Morenie piętrowych domów z lokalami usługowymi na parterze.
Jeziorak
Jest to dom piętrowy z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni całkowitej 115,79 m2. Dom posiada przydomowy ogródek, prywatny podjazd i garaż w wersji podstawowej, jeśli jednak nie potrzebujesz garażu, możesz zamienić tę przestrzeń na dodatkowy pokój i prywatną garderobę. Sam zdecyduj, co będzie dla Ciebie najlepsze.
Gdyby jednak garaż okazał się niezbędny, masz jeszcze do dyspozycji całe piętro. Możesz zaprojektować je dopasowując pomieszczenia do swoich potrzeb – mamy dla Ciebie 3 różne konfiguracje tych przestrzeni. Wybór należy do Ciebie.
Skąd nazwa?
Jeziorak – najdłuższe (27,5 km) i szóste pod względem powierzchni jezioro w Polsce. Mekka dla wodniaków wszelkiego rodzaju, miejsce rozgrywania wielu regat i zawodów. Jeziorak wije się niczym szeroka rzeka z północy na południe Pojezierza Iławskiego. Na jeziorze tym, w administracyjnych granicach Iławy, znajduje się Wielka Żuława, jedna z największych (82,4 ha) śródlądowych wysp w Polsce, na której w przeszłości powstawały nawet filmy, w tym „Gniazdo” opowiadające o początkach państwa polskiego. Najgłębsze miejsce Jezioraka to zatoka Kraga (gł. do 12,8 m).
Ewingi
Jest to dom parterowy z wysokim sufitem o łącznej powierzchni całkowitej 107,44 m2. Posiada przydomowy ogródek, prywatny podjazd oraz garaż. Ten typ domu przy swojej powierzchni daje Ci wiele możliwości. Masz aż 4 różne konfiguracje układów pomieszczeń, wszystko zależy od Ciebie: możesz wybrać dwa większe bądź trzy mniejsze pokoje. A może marzą Ci się dwa pokoje oraz kącik telewizyjny?
Jeśli jednak nie potrzebujesz większej liczby pokoi, to możesz zdecydować się na sypialnię z własną garderobą, kącikiem tv połączonym z salonem i aneksem kuchennym.
Skąd nazwa?
Ewingi – jezioro morenowe położone na północy Pojezierza Iławskiego, połączone z Jeziorakiem wybudowanym w XIV wieku (!) Kanałem Dobrzyckim. U brzegu Ewingów, w Zalewie, znajduje się Ekomarina, jedna z trzech na pojezierzu (kolejne są w Iławie i Siemianach). Jezioro to jest miejscem uprawiania sportów wodnych, w tym zwłaszcza żeglarstwa, ale także… zimowego latania na bojerach!
Silm
Jest to dom parterowy z wysokim sufitem o łącznej powierzchni całkowitej 76,76 m2. Posiada przydomowy ogródek i prywatny podjazd. Tutaj również przygotowaliśmy dla Ciebie 3 różne konfiguracje układów pomieszczeń. Dokonaj wyboru pod kątem swoich upodobań i wymagań, zdecyduj sam/a na czym Ci zależy: wolisz salon z aneksem kuchennym? A może osobny pokój i kuchnię? Wystarczy Ci jeden pokój z własną garderobą, a może jednak potrzebujesz dwóch bądź trzech osobnych pokoi?
Skąd nazwa?
Silm – jezioro położone tuż przy granicy z Iławą, w pięknej leśnej okolicy, nazywane także Kamionka. To właśnie na tym akwenie działa Badawczo-Szkoleniowy Ośrodek Manewrowania Statkami, czyli tzw. szkoła kapitanów żeglugi wielkiej. Corocznie z kursów korzysta tu około 200-220 marynarzy z całego globu! Iławski ośrodek uchodzi za jeden z najlepszych na świecie.
Przejdź do konfiguratora i zaplanuj swój wymarzony dom!
Konfigurator
Unikalne narzędzie “KONFIGURATOR” pozwoli Ci dowolnie dopasować układ domu do Twoich potrzeb, dzięki czemu będzie on zaprojektowany idealnie pod Ciebie.
