Sprawdź dostępność lokali

Atuty inwestycji

To nas wyróżnia

W pobliżu

Opis inwestycji

Z czego i jak budujemy

Rodzaje domów

Konfigurator

Sprawdź dostępność lokali

Dostępny

Sprzedany

Zarezerwowany

Wkrótce

Nr lokalu Powierzchnia domu Powierzchnia działki Cena brutto Cena brutto za m² Dostępność Historia cen Konfigurator
V-A 115.79 m² 314 m² 725 000 zł 6 261 zł Dostępny Otwórz
V-B 115.79 m² 291 m² 725 000 zł 6 261 zł Dostępny Otwórz
VI-A 115.79 m² 270 m² 725 000 zł 6 261 zł Dostępny Otwórz
VI-B 115.79 m² 302 m² 725 000 zł 6 261 zł Dostępny Otwórz
VII-A 107.44 m² 488 m² 769 000 zł 7 157 zł Dostępny Otwórz
VII-B 107.44 m² 440 m² 769 000 zł 7 157 zł Dostępny Otwórz
XIV-B 115.79 m² 298 m² Rezerwacja
XVI-A 107.44 m² 388 m² 759 000 zł 7 064 zł Rezerwacja Otwórz
XVI-B 107.44 m² 420 m² 769 000 zł 7 157 zł Dostępny Otwórz
XXI-B 76.76 m² 301 m² 709 000 zł 9 237 zł Rezerwacja Otwórz
XXII-B 76.76 m² 319 m² 599 000 zł 7 804 zł Rezerwacja Otwórz

Rodzaje domów

Jeziorak

Jest to dom piętrowy z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni całkowitej 115,79 m2. Dom posiada przydomowy ogródek, prywatny podjazd i garaż w wersji podstawowej, jeśli jednak nie potrzebujesz garażu, możesz zamienić tę przestrzeń na dodatkowy pokój i prywatną garderobę. Sam zdecyduj, co będzie dla Ciebie najlepsze.

Gdyby jednak garaż okazał się niezbędny, masz jeszcze do dyspozycji całe piętro. Możesz zaprojektować je dopasowując pomieszczenia do swoich potrzeb – mamy dla Ciebie 3 różne konfiguracje tych przestrzeni. Wybór należy do Ciebie.

Skąd nazwa?

Jeziorak – najdłuższe (27,5 km) i szóste pod względem powierzchni jezioro w Polsce. Mekka dla wodniaków wszelkiego rodzaju, miejsce rozgrywania wielu regat i zawodów. Jeziorak wije się niczym szeroka rzeka z północy na południe Pojezierza Iławskiego. Na jeziorze tym, w administracyjnych granicach Iławy, znajduje się Wielka Żuława, jedna z największych (82,4 ha) śródlądowych wysp w Polsce, na której w przeszłości powstawały nawet filmy, w tym „Gniazdo” opowiadające o początkach państwa polskiego. Najgłębsze miejsce Jezioraka to zatoka Kraga (gł. do 12,8 m).

Jeziorak Prawy
Jeziorak Lewy

Ewingi

Jest to dom parterowy z wysokim sufitem o łącznej powierzchni całkowitej 107,44 m2. Posiada przydomowy ogródek, prywatny podjazd oraz garaż. Ten typ domu przy swojej powierzchni daje Ci wiele możliwości. Masz aż 4 różne konfiguracje układów pomieszczeń, wszystko zależy od Ciebie: możesz wybrać dwa większe bądź trzy mniejsze pokoje. A może marzą Ci się dwa pokoje oraz kącik telewizyjny?

Jeśli jednak nie potrzebujesz większej liczby pokoi, to możesz zdecydować się na sypialnię z własną garderobą, kącikiem tv połączonym z salonem i aneksem kuchennym.

Skąd nazwa?

Ewingi – jezioro morenowe położone na północy Pojezierza Iławskiego, połączone z Jeziorakiem wybudowanym w XIV wieku (!) Kanałem Dobrzyckim. U brzegu Ewingów, w Zalewie, znajduje się Ekomarina, jedna z trzech na pojezierzu (kolejne są w Iławie i Siemianach). Jezioro to jest miejscem uprawiania sportów wodnych, w tym zwłaszcza żeglarstwa, ale także… zimowego latania na bojerach!

Ewingi Prawy
Ewingi Lewy

Silm

Jest to dom parterowy z wysokim sufitem o łącznej powierzchni całkowitej 76,76 m2. Posiada przydomowy ogródek i prywatny podjazd. Tutaj również przygotowaliśmy dla Ciebie 3 różne konfiguracje układów pomieszczeń. Dokonaj wyboru pod kątem swoich upodobań i wymagań, zdecyduj sam/a na czym Ci zależy: wolisz salon z aneksem kuchennym? A może osobny pokój i kuchnię? Wystarczy Ci jeden pokój z własną garderobą, a może jednak potrzebujesz dwóch bądź trzech osobnych pokoi?

Skąd nazwa?

Silm – jezioro położone tuż przy granicy z Iławą, w pięknej leśnej okolicy, nazywane także Kamionka. To właśnie na tym akwenie działa Badawczo-Szkoleniowy Ośrodek Manewrowania Statkami, czyli tzw. szkoła kapitanów żeglugi wielkiej. Corocznie z kursów korzysta tu około 200-220 marynarzy z całego globu! Iławski ośrodek uchodzi za jeden z najlepszych na świecie.

Silm lewy
Silm prawy
Widok na wjazd do nowoczesnego domu jednorodzinnego modelu Silm z ogrodem na osiedlu Modera w Iławie

Przejdź do konfiguratora i zaplanuj swój wymarzony dom!

Atuty inwestycji

  • możliwość wyboru wielkości działki i budynku
  • bliskość rekreacji i natury (m.in. ścieżka pieszo-rowerowa, lasek miejski)
  • dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnością oraz osób starszych
  • odpowiednia infrastruktura w okolicy (przedszkole, przychodnia zdrowia, stacja paliw, centrum handlowe, przystanek ZKM Iława – linia nr 1)
  • pełna własność (wpis do księgi wieczystej)
  • miasto „15-minutowe” – stąd w kwadrans dotrzesz pieszo do wielu najważniejszych punktów Iławy
  • szybki wyjazd z miasta
  • dodatkowe miejsca parkingowe
  • niskie koszty utrzymania (domy bezczynszowe)
  • pewność, że w najbliższym sąsiedztwie nie powstanie żadna uciążliwa inwestycja/zabudowa
Ogród przy nowoczesnym domu jednorodzinnym modelu Silm od Modera Deweloper w Iławie

To nas wyróżnia

  • budujemy domy parterowe, o niskim metrażu
  • budujemy także piętrowe domy z możliwością zagospodarowania parteru na lokale usługowe
  • osiedle Morena tworzymy na działce znajdującej się blisko centrum miasta
  • jesteśmy doświadczonym wykonawcą
  • stwarzamy możliwość dopasowania układu pomieszczeń
  • cena – jest to najtańszy dom na rynku pierwotnym w Iławie
  • stworzony przez nas konfigurator pomoże Ci w prosty i łatwy sposób zaprojektować układ Twojego domu
  • dostosowujemy domy do montażu kolejnych instalacji
  • w cenie domu kompleksowo zagospodarowujemy teren, w tym trawniki
  • stwarzamy możliwość zainstalowania rekuperacji i odkurzacza centralnego
  • stawiamy na ekologię – za ogrzewanie domów na os. Morena odpowiadają pompy ciepła

W pobliżu

  • przystanek ZKM Iława – 0,1 km
  • dydaktyczna ścieżka pieszo-rowerowa nad rzeką Iławka – 0,2 km
  • centrum handlowe – 0,5 km
  • stacja paliw – 0,5 km
  • przedszkole – 0,8 km
  • restauracja popularnej sieci szybkiej obsługi – 0,9 km
  • ośrodek zdrowia – 1,5 km
  • dworzec kolejowy Iława Główna – 1,7 km
  • jezioro Jeziorak, strzeżone kąpielisko (tzw. „Dzika Plaża”) – 2,7 km

Lokalizacja Morena

Opis inwestycji

Kameralne Osiedle Morena to nowy projekt firmy MODERA. Inwestycja powstaje przy alei Jana Pawła II w Iławie, gdzie na działce o powierzchni 2,01 ha powstają 22 nowoczesne budynki (44 domy) w zabudowie bliźniaczej.

Masz tu do wyboru trzy rodzaje funkcjonalnych, przestronnych lokali o powierzchni użytkowej 76,76 m2, 107,44 m2 i 115,79 m2 położonych na działkach mających od 273 do 507 m2. W przyszłości deweloper planuje także wybudowanie na Morenie piętrowych domów z lokalami usługowymi na parterze. Pierwsze budynki zostaną oddane do użytku 12 września 2024 roku.

Masz tu niepowtarzalną możliwość dostosowania układu pomieszczeń do swoich indywidualnych potrzeb. To Ty decydujesz, jak finalnie będzie wyglądać Twój dom. Twoje zadowolenie jest naszym priorytetem i to tylko Ty możesz stwierdzić, czy to osiedle będzie wymarzonym miejscem dla Ciebie i Twoich bliskich.

Z czego i jak budujemy

Konstrukcja budynku:

  • Ławy fundamentowe o konstrukcji żelbetowej
  • Ściany fundamentowe o grubości 24 cm z bloczków betonowych
  • Ściany nośne z gazobetonu 24 cm
  • Ściany działowe wewnętrzne z gazobetonu 12 cm
  • Strop monolityczny żelbetowy
  • Więźba dachowa płatwiowo-krokwiowa
  • Konstrukcja dachu z wiązarów drewnianych

Termoizolacja i hydroizolacja:

  • Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ściany fundamentowej
  • Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie
  • Izolacja termiczna ścian fundamentowych
  • Izolacja termiczna ścian zewnętrznych
  • Termoizolacja poddasza
  • Ocieplenie posadzki styropianem na folii budowlanej ze szlichtą betonową zbrojoną siatką stalową

Instalacje:

  • Instalacja CO (ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku, pompa ciepła typu SPLIT)
  • Instalacja wody użytkowej, ciepłej wody oraz kanalizacji
  • Instalacja elektryczna – instalacja gniazdowa, rozdzielnica, bez gniazd
  • Instalacja oświetleniowa wewnątrz budynku – bez opraw wewnętrznych
  • Instalacja oświetleniowa na zewnątrz budynku – oprawy na elewacji i tarasie, lampa uliczna
  • Instalacja antenowa
  • Instalacja internetowa
Standard Wykonania

Wykończenie:

  • Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe zatarte „na gładko”
  • Elewacja budynku jednolita (tynk silikatowy + imitacja deski)
  • Poszycie dachu – blacha „na rąbek”. Rynny i rury spustowe stalowe
  • Parapety zewnętrzne w kolorze okien

Stolarka okienna i drzwiowa:

  • Okna PCV – strona zewnętrzna dostosowana do elewacji, strona wewnętrzna biała
  • Drzwi wejściowe (72 mm), wypełnione polistyrenem spienionym
  • Brama segmentowa z napędem i pilotem

Otoczenie:

  • Ogrodzenie panelowe, na słupkach stalowych
  • Uporządkowany teren, przygotowany trawnik
  • Kostka brukowa na podjeździe, tarasie, opaska wokół budynku
  • Przyłączenie wody, prądu, kanalizacji sanitarnej
  • Wody opadowe rozsączane powierzchniowo
  • Brukowana droga dojazdowa zaopatrzona w kanalizację deszczową
Modera, domy - galeria

Potrzebujesz pomocy?

Zostaw informacje kontaktowe. Chętnie odpowiemy na Twoje pytania.